For sale land in Chaloem Phra Kiat, Nakhon Si Thammarat

Please find the English and Thai versions below,A working plantation, not raw land. ~15 rai of established coconut farm in Chian Khao, Chaloem Phra Kiat, Nakhon Si Thammarat - 400 mature coconut palms that have been harvested and sold for over three years, with a harvest cycle every 4-6 weeks. The income starts the day the title transfers.The Land15 rai 2 ngan 99 sq.wa (6,299 sq.wa / 25,196 sqm)400 coconut palms, roughly 25 per rai - full mature spacingHarvest cycle: one round every 1–1.5 monthsProducing and selling for 3+ yearsTHB 3,999,159 (approx. ฿255,000 per rai)Water on Two Sides - the part that mattersFor farmland in the South, water access decides everything. This plot has an irrigation canal running along the front and a natural klong along the rear boundary. Water reaches the trees from both directions, so the plantation isn’t dependent on rainfall or on a neighbour’s goodwill for access.Direct Concrete Road FrontageThe front boundary sits on a concrete road running straight out to the main road. Harvest trucks drive in and out of the grove directly - no track, no easement, no negotiating access across someone else’s land.Three Ways to Use ItExpand the existing farm - the trees, the water, and the road access are already in placeLand banking - hold productive agricultural land that pays for its own holding costsA country retreat - build on part of the plot and keep the grove running around itSold Direct by the OwnerNo developer margin; transfer fees split 50/50 between buyer and seller.✨🌴 ขายที่ดิน 15 ไร่ 2 งาน 99 ตร.ว. สวนมะพร้าวให้ผลผลิตแล้ว 400 ต้น ติดถนนคอนกรีต หลังติดคลอง, เฉลิมพระเกียรติ นครศรีฯ 🌴✨สวนที่ให้ผลผลิตอยู่แล้ว ไม่ใช่ที่ดินเปล่า ที่ดิน 15 ไร่ ต.เชียรเขา อ.เฉลิมพระเกียรติ จ.นครศรีธรรมราช พร้อม ต้นมะพร้าว 400 ต้น ที่เก็บผลขายมาแล้วกว่า 3 ปี เก็บได้รอบละ 1-1.5 เดือน รับโอนแล้วมีรายได้ต่อเนื่องได้ทันทีรายละเอียดที่ดินเนื้อที่ 15 ไร่ 2 งาน 99 ตารางวา (6,299 ตร.ว. / 25,196 ตร.ม.)ต้นมะพร้าว 400 ต้น เฉลี่ยประมาณ 25 ต้นต่อไร่ ระยะปลูกเต็มพื้นที่รอบเก็บเกี่ยว: 1-1.5 เดือน ต่อ 1 รอบเก็บผลขายมาแล้ว มากกว่า 3 ปีราคา 3,999,159 บาท (ประมาณไร่ละ 255,000 บาท)น้ำเข้าถึงทั้งสองด้าน - จุดที่สำคัญที่สุดของที่ทำสวนที่ดินเกษตรภาคใต้ เรื่องน้ำคือหัวใจ แปลงนี้ ด้านหน้ามีลำรางชลประทาน และ ด้านหลังติดคลอง น้ำเข้าถึงได้จากสองทาง ไม่ต้องพึ่งน้ำฝนอย่างเดียว และไม่ต้องอาศัยทางน้ำผ่านที่คนอื่นด้านหน้าติดถนนคอนกรีตด้านหน้าแปลงติดถนนคอนกรีต วิ่งออกถนนหลักได้สะดวก รถบรรทุกเข้า-ออกสวนได้ถึงที่ ไม่ต้องผ่านทางลูกรังหรือขอทางผ่านที่ดินแปลงอื่นทำสวนต่อยอด - ต้นมะพร้าว ระบบน้ำ และทางเข้าออก พร้อมใช้งานครบแล้วซื้อเก็บลงทุน - ที่ดินเกษตรที่มีรายได้ของตัวเอง ถือครองแล้วไม่เป็นภาระทำบ้านพักตากอากาศ - ปลูกบ้านบางส่วน และปล่อยสวนให้เก็บผลต่อไปได้✨ค่าโอนคนละครึ่ง✨